2-Familienhaus und Gewerbeeinheit mit eigenem Charakter
– Objekt ID.:
– Objekttypen.:
– Adresse.:
– Wohnfläche ca.:
– Gewerbeeinheit.:
– Grundstücksfläche.:
– Baujahr.:
– Zustand.:
– Verfügbar ab.:
– Kaufpreis.:
Mehrfamilienhaus
42857 Remscheid
201 m²
20 m²
287 m² + 50 m²
1905
gepflegt
sofort
390.000,00 EUR
- Keller
- Spitzboden gedämmt
- Massiv/Holz
Name: Mehmet Demir
Firma: MD-Immobilien
Adresse: Feilenhauerweg.5
E-Mail: info@md-immobilien.immo
Telefon: +49 (0) 176 214 938 63
Die Wohnungsgrößen betragen:
– EG 67 m²
3-Zimmer Wg.
– OG 134 m²
5-Zimmer Maisonettewohnung
– KG 20m²
Büro
– Erdgeschoss vermietet seit Jahren
– Obergeschoss 2021/22 kernsaniert.
– Geschosse 2 (ohne Keller/Dach)
– Spitzboden gedämmt und ausbaufähig
Die Außenfassade hat Ihren eigenen Charakter, da diese 3 verschiedene Fassaden hat. Die Haupt und linke Seite ist Massiv und gedämmt. Die rechte Seite ist verschiefert und die hinter Seite mit Holz verkleidet. Es wird angeraten die beiden Seiten einheitlich zu gestalten. Durch einen frischen Anstrich würde die Immobilie wie neu aussehen.
Die Maisonettewohnung ist eine Wohlfühloase. Aktuell wohnt der Hauseigentümer selbst in der Wohnung. Es wurde in den vergangenen 3 Jahren komplett kernsaniert und mit viel Liebe, Fleiß und finanziellen Mitteln auf einen gehobenen Standard angepasst.
Die Wohnung besticht mit Ihrer Lichtdurchflutung und den offenen Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist Maßangefertigt und wird beim Verkauf komplett überlassen. Die Kosten sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert. Es befindet sich nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche im Bad.
Hinzu kommt, dass im Schlafzimmer ein separates Ankleidezimmer erstellt, wurde mit maßangefertigten Einbauschränken. Diese sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Jedes Zimmer wurde wie auf den Bildern zusehen sehr liebevoll hergerichtet. Hier kann direkt eingezogen werden ohne Renovierungsstau.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahren an treue Mieter vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 350,00 €. Hier könnte in Zukunft eventuell etwas gemacht werden müssen.
Das Büro ist an einem Autohändler inklusive der Stellplätze vermietet und generiert eine Miete von 450,00 €.
Bei beiden Einheiten kann eine Mieterhöhung vollzogen werden.
Die Lage der Immobilie ist sehr zentral. Alles liegt direkt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ein Energieausweis steht noch aus.
Beheizt wird eine Gas-Zentralheizung. Ein Kamin wäre als Nachrüstung denkbar.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung